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Le terrain se situe dans la Zone d’Activité Economique de Nice Méridia, au sein de l’opération d’intérêt national de l’Eco-vallée de la Plaine du Var à Nice.
Ce bâtiment regroupe cinq fonctions différentes :
• les logements « émergence »,
• les logements « cœur d’îlot »,
• la résidence étudiante,
• les bureaux,
• et les commerces.
Les différentes fonctions se côtoient selon une volumétrie « socle/émergences » affirmée en cohérence avec les principes urbains et architecturaux énoncés sur l’ensemble de la zone.
Le « socle » commun est un podium qui fédère les émergences tout en préservant les différences morphologiques en relation avec chaque usage.
En rez-de-chaussée ce socle est discontinu, afin de ménager des percées visuelles et des passages du boulevard vers le jardin et du jardin vers le cœur d’ilot. Ces passages abritent les accès aux différents programmes de façon à réserver le pied de rue à l’animation commerciale.

Examiner la relation entre pôles fonctionnels sur le site :
Se poser la question c’est déjà y répondre : le programme est présenté comme un pôle multiservices à la population, il est donc nécessaire de réfléchir aux interactions entre ces services, aux servitudes pouvant en découler, comme aux contraintes en découlant,

Programme multiple à insérer dans un batiment. Les usages ne sont pas les mêmes entre le parent qui amène son enfant à la crèche tôt le matin, l’usager qui vient consulter au SAMI, à la PMI ou au CMP, et l’agent de la ville qui vient déjeuner à midi.

L’ENJEU DE SON INSERTION URBAINE

• La vision du batiment aujourd’hui : il n’y a pas de reconnaissance de ce bâtiment aujourd’hui pas de monumentalité exprimée, plutôt une banalité typique des années 70 accentué par un alignement d’arbres très fort sur la rue de Fontenay. On se pose la question du mauvais alignement sur les deux rues rue qui déroge à l’alignement de l’ensemble de la rue de Fontenay et souligne son appartenance aux années 70, en produisant des déliassés urbains peu intéressant et générateur de nuisances, (jets de déchets, SDF, etc.). Nous trouvons cependant que le site est réellement passionnant et support a un très beau projet d’architecture, autour de sa composition urbaine d’une part et de sa composition architecturale autour de ce futur jardin d’autre part.

• Un objectif essentiel, transformer ce batiment de logement en batiment public, lui faire changer de statut et acquérir une certaine monumentalité. L’intégration d’un tel batiment dans Vincennes passe par une relation fructueuse avec la ville et ses élus.

Les objectifs généraux et urbanistiques fixés par le Maître d’ouvrage, sont intégrés à notre projet de manière cohérente et conséquente. Les modules (IUT, PRES, RU et Résidence) sont groupés autour d’une cour intérieure généreuse et bien proportionnée.

D’une part un îlot clos, d’autre part le cœur de celui-ci avec ses terrasses, véritable «forum commun», favorisent la communication et les échanges.
L’IUT est aménagé au Nord, le long de la rue Jaboulay, orienté vers les autres îlots universitaires.

Le siège de l’Université de Lyon, lui, situé près de l’entrée principale, sur la rue Pasteur, se différencie des autres entités par sa hauteur et une profondeur plus importante. Cette situation particulière est due à l’importance du bâtiment et sa position en face du Rectorat. La vue se prolonge à travers le RdC généreusement vitré, zone d’entrée de toutes les entités, vers la cour intérieure. Elle fait office d’espace de rencontre.

Le coeur de l’îlot joue un rôle majeur dans la vie universitaire du quartier et de la ville.

La halle des sports comprend une salle multisports, une salle de gymnastique spécialisée ainsi qu’un ensemble de locaux : vestiaires, sanitaires, locaux administratifs, locaux de stockage, techniques, annexes.
La silhouette dynamique du projet s’inscrit dans une forme simple et unitaire, pour un coût de construction maîtrisé et une surface en contact avec l’extérieur limitée, ayant pour avantage : la réduction des déperditions, la réduction de la facture énergétique et l'augmentation du niveau de confort des utilisateurs.
Le projet bénéficie également d’un parvis très animé : il s’implante au centre du le Parc Maurice Audin, aux croisement des deux axes majeurs, pour former un parvis commun au Lycée et à la Halle des sports. Une large baie met en vitrine sur le parvis les matchs qui se déroulent dans la salle multisports. L’aire de jeu intérieur est de plain-pied avec l’espace urbain et semble se prolonger à l’extérieur.