Construit sur un ancien site militaire acquis par la SNI en décembre 2006, ce programme privilégie une double mixité sociale et typologique par ses formes d'habitat. Le plan d'urbanisme conçu par le cabinet TRIA prévoit à terme la construction de 500 logements. Aucun véhicule privé ne circulera à l'intérieur du quartier.

Conformément au protocole signé avec l'Etat, la Communauté d'agglomération dijonnaise et la ville de Dijon, il s'agit d'une opération exemplaire inscrite dans une démarche environnementale active.

190 logements dont :
 138 logements sociaux avec 123 BBC et 15 passifs réalisés par SCIC Habitat Bourgogne.
 52 logements locatifs dont 28 logements intermédiaires BBC, 16 logements collectifs passif et 8 pavillons de ville BBC réalisés par la SNI Nord Est.

Les bâtiments en R+4 sur la rue Angélique Ducoudray structurent et dynamisent la rue.

Au rez de chaussée les vitrines des magasins apportent profondeur et légèreté, relayées par l'avancée des terrasses. Celles-ci protègent des intempéries et des ardeurs du Soleil les accès aux commerces mais aussi les baies des logements.

A l'intérieur de la parcelle les logements intermédiaires sont répartis le long des squares d'îlots et permettent ainsi d'établir un rapport d'échelle entre le bâti plus dense et haut au sud et le vide que crée le parc. Le logement intermédiaire ou maison de ville est un hybride entre le collectif et l'individuel et se caractérise par des faibles hauteurs - R+1/R+2 - avec un accès indépendant direct depuis l'espace public et des surfaces extérieures dédiées à chaque logement. La compacité et l'imbrication des appartements en font un bâtiment collectif d'un point de vue thermique (en réduisant les surfaces déperditives), mais leurs usages présentent tous les avantages du logement individuel.

Une transition s'établit entre l'espace public des squares et l'intimité du logement via un espace partagé privé ou semi-privé que constituent les escaliers extérieurs destinés à un ou deux logements maximum.

Les logements intermédiaires sont entièrement en structure bois avec des façades en ossature bois et des planchers intermédiaires et des toitures en plancher collaborant bois. Les parties de toitures non accessibles ont été quant à elles végétalisées afin d'offrir une 5ème façade d'agrément pour les logements collectifs surplombant la construction.

Maîtrise d'ouvrage : SNI
Architectes : B.A.U Architectes (mandataires), Brandon, Architecture et TOPOIEIN STUDIO
Urbaniste : M. PICOCHE, Cabinet TRIA

Programme et inscription

Le jeu de l'eau, le jeu dans l'eau, le jeu avec l'eau, autant d'enjeux pour un centre aqua-ludique, qui prend position dans son temps mais aussi à travers le temps. Des thermes antiques aux modernes thalassothérapies, l'eau est présente sous des formes différentes : support d'activité sportives, familiales, ou soin du corps. Cet équipement public doit être singulier dans son programme, son architecture, sa situation ; véritable lieu de socialisation, il faut donner envie d'y venir, de découvrir, de revenir et d'explorer chaque jour une nouvelle dimension.

La modernité de cet équipement, de ce bâtiment est dans sa capacité à émouvoir, à offrir un véritable espace de rêve. Loin de l'exotisme « du palmier », nous proposons une architecture métaphorique, poétique une nouvelle définition d'une architecture proche de la nature et des hommes qu'elle reçoit.

Pour que le cadre du projet, mais aussi sa réalisation soient à la hauteur d'une telle espérance, nous nous sommes proposé d'aller au-delà d'une scénographie, au-delà d'une thématique aussi riche soit elle. Dès le début de la conception, nous avons cherché un imaginaire métaphorique inépuisable, pour que le plaisir soit toujours renouvelé, et ceci sans artifice. Une perle, une nacre, un coquillage et les mers chaudes sont là. Miroitement, chatoiement, irisation, la lumière produit la magie sur la matière qui fait naître les couleurs fugitives, fondues, parfois douces, parfois électriques.

Ce bivalve est là, comme émergeant des sédiments, à la fois ancré et élancé vers le ciel. Ce coquillage dont la magie évocatrice offre un champ large de formes, de couleurs, de rêves entre des eaux pures et mouvantes et la course des nuages devient le symbole des jeux modernes.

Maîtrise d'ouvrage : Communauté Urbaine d'Arras
Architectes : Alain SARFATI, Agence SAREA SARFATI ARCHITECTURE

Programme et inscription

ZOOM PRODUITS DU MOIS
LAFARGE Pour optimiser la gestion de l'eau : HYDROMEDIA HydromediaTM est un béton drainant de haute efficacité proposant une solution performante pour la gestion des eaux pluviales. C'est un produit à la fois esthétique et résistant, qui répond aux enjeux de la construction durable. Utilisant une nouvelle technologie, ce béton permet de garantir un niveau de drainabilité pouvant atteindre 50 L/m²/sec., ou vitesse de percolation pouvant aller jusqu'à 5 cm/sec., tout en facilitant sa mise en oeuvre.		Accès Fiche Produit
GEZE France SARL MSW - Système de parois coulissantes manuelles Le système GEZE MSW est un système entièrement modulaire composé de vantaux en verre trempé, bois ou PVC. Ce système représente une solution d'aménagement innovante et design, car il permet une séparation esthétique et une utilisation flexible et optimisée des espaces. Il donne aux architectes et aux bureaux d'études la liberté de conceptions entièrement individuelles et originales qui s'intègrent et se fondent parfaitement dans tous les styles de bâtiments (agencement de bureaux, hôtels, restaurants, commerces, etc.).		Accès Fiche Produit
SOPREMA Avec Mammouth® Neo entrez dans une nouvelle ère Doté d'une membrane technique d'étanchéité, facile à poser et légère, Mammouth® Neo est composé d'un nouveau matériau high tech, bio sourcé et deux fois plus durable que les membranes actuelles. Grâce à la haute qualité de ses composants, Mammouth® Neo bénéficie d'une résistance exceptionnelle au vieillissement comparée aux membranes actuelles. Un nouveau concept qui va révolutionner les habitudes de nos métiers : gagner en confort de pose sans perdre en qualité, rien que des avantages !		Accès Fiche Produit
TRESPA Nouveaux décors. Nouvel esprit nature : des façades qui racontent une histoire La diversité de la gamme Trespa® Météon®, s'enrichit de nouveaux décors, Wood Decors et Naturals ainsi que d'une nouvelle finition Matt. Le bois apporte une douce touche de chaleur dans un environnement urbain tout en dureté. Les six nouveaux Wood Decors de Trespa repoussent encore plus les limites de la créativité. Les architectes en quête d'un effet nature apprécieront les teintes chaudes et naturelles du bois.		Pour plus d'informations
TULIKIVI Les « petits » poêles Hiisi de Tulikivi, toujours aussi puissants En automne 2012, les amoureux de déco contemporaine pourront avoir accès à la qualité Tulikivi, le leader mondial des poêles – cheminées en stéatite. Poêle à accumulation de chaleur, les HIISI sont les seuls petits poêles hybrides du marché. Très design et plus compacts mais toujours aussi puissants, les HIISI s'adaptent à tous les intérieurs et tout spécialement aux constructions BBC.		Pour plus d'informations